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陕西榆林中院真抓实干异地执行见成效

» 来源: 来源:陕西榆林市中级人民法院 » 发布时间:2020-05-01 22:00

执行案件中,腾交房产向来是法院执行工作中较为艰难的一关。为大力推进2020年执行“双进”工作,落实陕西省榆林全市法院执行工作会议精神,4月21日至24日,榆林市中级人民法院执行局局长郝生华部署并带队赴西安开展异地集中执行行动,取得了显著成效。

本次执行行动由榆林中院执行二庭庭长白东平带领执行团队具体开展。为了保证执行行动公开公正、顺利开展,榆林中院不仅提前做好应对各种突发情况的预案,还提前联系公证人员全程现场公证,并对强制执行过程进行了全程视频记录。

位于西安新城广场附近的一处面积约1000平米的商铺,之前已经以物抵债给申请人,但一直未能交付。且该商铺早已由被执行人分割并租赁给二十多户商户使用。申请人一直希望能够将房产腾空后交给自己处理,当天的执行过程中,办案人员发现整层房产的出租等事宜一直由专业的公司负责管理,如强制清空商户,对申请人也会造成极大经济损失。后申请人认识到接收的房产不一定必须是空房,因为房屋腾空后其仍要重新找商户对外租赁,且自己也无精力管理商户以及为商户提供服务。经几方协商后,申请人同意房产仍由原管理人员管继续管理,由其收取支付管理费后剩余的租金收益,该房产的执行最终在不损害各方利益的情况下完成了交接。

在高新区太白南路某小区,因为提前沟通到位,被执行人主动配合执行人员做好其涉案房产的腾空准备,主动提出希望法院拍卖房屋时连同房屋中的主要家具家电一并拍卖处置,既可以省去其搬离无处存放的困难境地,也可以向申请人多偿还债务。对于另一套已经出租的房产,该被执行人现场向办案人员以及租户表示,之后再不收取租赁费。如房产拍卖,租赁户可与新的房主协商租赁事宜,如协商不成,租户立刻搬离。租户也表示,立即寻找新的出租房产,如新房主不同意出租房屋,可以随时搬离。

本次集中执行行动,榆林中院执行局赴西安市不动产登记中心查询被执行人房产信息78人次,强制腾交房屋5处,并对另外10处房屋进行了情况调查,全面摸清了房屋的租赁情况、抵押贷款情况以及物业欠费情况等。

郝生华表示,2020年各执行团队要全力推进“双进”工作,有效提高执行质效,突出执行的强制性,将执行工作落到实处,坚决维护胜诉申请人的合法权益,向“切实解决执行难”稳步迈进。


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