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山西晋中:耗时五年曾终本旧案成功执结为企解忧

» 来源: 来源:山西高院微信公众号 » 发布时间:2020-04-29 18:00

近日,山西省晋中市中级人民法院将一起耗时近五年的曾裁定为终本的旧案执结完毕,大部分欠款得到了履行,还成功将被执行人名下的一处房产成功过户到申请执行人名下。

案情简介

2014年3月,申请执行人山西省焦炭贸易有限公司晋中分公司(该公司于2019年11月12日注销,公司债权债务由山西省焦炭集团经销贸易有限公司承接)与被执行人营口某实业有限公司签订焦炭购销合同,约定申请执行人从2014年3月开始分批提供焦炭,货到后付款。合同签订后,申请执行人如约向被执行人提供焦炭,但被执行人只给付少部分货款,剩余600余万元货款未如约付清。

  申请执行

山西焦炭公司晋中分公司于2015年向山西晋中中院提起民事诉讼,经法院主持调解,双方达成调解协议:由被执行人偿还申请执行人货款678万余元及相应利息。调解书生效后,营口某实业公司未如期履行,山西焦炭公司晋中分公司于2016年1月向晋中中院申请强制执行。

  执行法官受理该案后,通过冻结、扣划等方式,仅仅执行到位92万余元,此时被执行人暂无其他可供执行财产,法院于2016年裁定终结本次执行程序。

  承办法官变更

2019年1月,申请执行人申请恢复执行,因原案件承办法官已经调离执行部门,案件由王新明法官所在团队承办。截至案件恢复执行时,尚欠670余万元未履行。

  四次奔赴辽宁

王新明接手案件后,在仔细查阅案卷后,寻找被执行人可供执行财产仍然是案件关键所在。其执行团队先后四次远赴辽宁,到被执行人公司进行实地调查,被执行人处于停产歇业状态已是事实,所有财产和银行账户均已经被相应债权人申请法院查封,且该公司有多达3亿到期债权无法收回,濒临破产边缘,执行工作也随之陷入困境。

  案件出现转机

在多次耐心细致地做被执行人工作后,得知被执行人有一处第三人李某某名下面积约700余平方米的房产,该房产为第三人李某某清偿被执行人公司债务的清偿房产,但尚未办理过户手续。经组织双方协商,均同意以该房产抵顶债务,申请执行人再次做出让步,免除了被执行人部分债务,只请求被执行人清偿所欠货款本金500余万元。

  更多难题考验法官

执行团队在为申请执行人办理过户过程中,一个个难题接踵而至:

一、第三人李某某已经死亡,办理过户涉及到继承、房产登记等法律问题。

  二、该房屋已由被执行人在银行办了抵押手续,办理过户首先需在银行办理解押手续。

  三、办理过户还涉及一系列税费问题。

  执行法官通过三步成功将被执行人名下的一处房产过户到被执行人名下。

第一步:通过办理继承手续将该房产先过户到第三人李某某妻子名下,之后由申请执行人、被执行人、第三人李某某妻子签订三方抵债协议,将房产抵顶给申请执行人;第二步:由被执行人和银行进行协商,约定被执行人先归还利息,然后用其他财产置换该房产进行抵押;第三步:和税务部门协调,由申请执行人缴纳自己应该承担的税费后,将该房产过户到申请执行人名下。

  过程虽然波折结果皆大欢喜

3月30日,营口市不动产登记中心为申请人办理了不动产登记证书。至此案件中大部分欠款得到履行,申请执行人和被执行人第一时间都给承办法官打来电话表示感谢,申请执行人专程为法官送来写有“尽职尽责为企解忧 公正严明法律卫视”锦旗。耗时近五年的旧案最终尘埃落定。


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