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广东广州:雷霆出击 强力执行再清场

» 来源: 来源:广东省广州市天河区人民法院 » 发布时间:2019-09-11 22:01

成立执保组,集中统一办理诉讼保全案件,集约力量资源。  

为巩固“基本解决执行难”成果,健全完善长效机制,向“切实解决执行难”更高目标迈进,今年6月以来,天河法院根据上级法院要求,开展“南粤执行风暴2019”执行专项活动,组织“涉民生案件”和“不动产腾空搬迁”两项专项执行行动,加快执行兑现,推动执行工作纵深发展。  

开展特色执行行动  

制定涉及评拍辅助机构《评估、拍卖、变卖工作衔接规范指引》,规范工作衔接机制。  

强制执行要有力度。在案件执行初期,天河法院执行人员先后5次实地走访现场、摸排商户情况、释明法律后果,劝离绝大部分商户。

构建解决执行难综合治理格局  

邱某春向天河法院申请执行一宗房屋租赁合同纠纷案,根据法院生效判决,申请执行人邱某春与被执行人苏某华就广州市天河区中山大道中路得悦街4号1305房的租赁合同关系已解除,被执行人苏某华、谭某红等人需腾空、交还房屋,并支付租金与违约金,共计约13万元。  

强化执行规范化  

卢某申请执行周某娟等人借款合同纠纷案,根据生效判决,被执行人周某娟、熊某言等人应偿还贷款本金及利息2000余万元;申请执行人对被执行人周某娟、熊某言提供的位于广州市荔湾区文昌北路240号房以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。  

案件进入执行阶段后,被执行人逾期未履行义务,被列入失信被执行人名单。今年5月起,天河法院执行人员先后多次前往执行现场,与被执行人讲法释法,阐明法律后果,要求被执行人在限期内腾空迁出房屋。但被执行人至今没有履行义务。  

据执行法官介绍,在现场强制执行前,他曾多次到现场耐心释法,向被执行人讲明不配合强制执行的后果,“要让规范的执行流程使被执行人无话可说。”  

租赁合同早解除,租户赖皮不离屋,法院帮忙找新家!  

制定《关于办理评估、拍卖、变卖执行案件规范指引(试行)》,对涉评估、拍卖、变卖执行案件的收案、移交、前期工作、清场、款项发放等相关工作制定规范指引。  

在案件执行阶段,天河法院依法裁定拍卖被执行人周某娟、熊某言共有房产,依法在荔湾区文昌北路240号房产张贴拍卖公告。  

2019年6月26日,经办法官陈晓升前往执行场地,通知有关商户尽快搬离该房产,说明房产拍卖情况。  

积极争取区委、区政府支持。区委区政府联合出台《天河区支持法院切实解决执行难工作方案》,制定48条具体措施,涉及47个协作单位。  

现场直击  

充实执行力量  

案情回顾  

在强制执行过程中,天河法院严格依法,邀请媒体直播跟踪报道,实现公开透明办案、公正规范文明执行,对拒不腾空的占有人形成法律震慑。最终,涉案房屋得以顺利腾空。  

制定《办理财产保全案件工作流程规定》,理顺审执衔接流程。  

在现有速裁团队与普通团队基础上,新增2个不动产处置团队,专门办理涉评估、拍卖、变卖执行案件,每个不动产处置团队按1+2+6+1模式配备,即一名团队负责人(员额法官)+2名执行员+6名书记员+1法警,配足配强不动产处置团队。  

案情回顾  

图为执行现场。

与淘宝、京东等3家网拍辅助机构签订合作协议,制定《网络司法拍卖辅助工作管理规定》。  

拖欠两千万借款,房产已拍卖,商户却一拖再拖不肯搬离。不可!法院强制腾空!  

强制执行也要有温度。腾空房屋后去哪里住?是摆在被执行人面前的最大难题。执行工作既要维护申请执行人合法权益,也要保障被执行人的基本生活需求。天河法院以人文关怀为出发点,尽力化解申请执行人与被执行人之间的矛盾冲突,对确实存在困难的被执行人,努力尝试协助被执行人找到合适住所,帮助被执行人渡过一时的难关。  

“谢谢法官!作为买受人,真的很高兴!”近日,广州市天河区人民法院执行局集中对两2宗不动产腾空搬迁案启动强制执行,一名房屋买受人动情地说。  

广州市中级人民法院、广州市天河区人民法院联合进行了直播,83.8万网友共同见证了法院的强制执行力。  

法院不仅对一宗房屋租赁合同纠纷案的房屋进行强制腾空,还对另一宗借款合同纠纷案中已拍卖的价值约2千万元的商铺进行强制清场。

2019年7月31日,经公开拍卖,该处房产由案外人瞿某以1900余万元竞价购得。2019年8月起,执行人员数次前往房产处,核查现场情况,释法明理,督促有关商户限期内搬离。直至2019年9月,部分商户仍未搬离场地,拒不配合法院执行。  

今年以来,执结涉民生案件957件,执行到位金额2890万元;组织多场不动产集中腾退、清场行动,清场交付标的205个,执行拍卖标的数1737个,成交金额17.49亿元,标的物成交率71.34%,腾空场地面积近10万平方米。  

今年以来,天河法院巩固执行攻坚成果,着力“切实解决执行难”,执结案件15575件,执行到位金额19.17亿元,公开失信名单16013人次,发出限制高消费令17751份,采取拘留罚款措施27人,组织实施网络拍卖1734次,成交金额17.32亿元。  

组织“涉民生案件”“不动产腾空搬迁”专项执行行动,对工人工资、赡养抚养抚育费、医疗损害赔偿、交通事故人身损害赔偿、工伤保险等八类执行案件采取优先立案、优先保全、优先查控、优先结案。  


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