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江苏常州:打响群租房安全管理“攻坚战”

» 来源:学习强国 » 发布时间:2020-04-19 18:00

“装修简约、设施很全,几乎可以和中档次的民宿相媲美,关键价格也很合适。”来自上海的吴逸仙看着自己刚刚租下的“客房”,赞不绝口。

这间位于江苏省常州市武进区雪堰镇的“客房”内有一个小客厅和一个大房间,家具、家电齐全,租客拎包即住。它既非民宿又不是旅店,而是一家群租房中的一间。2019年12月,这里还是一片私拉乱接电线、消防通道堵塞等存在诸多安全隐患的老旧房屋。

群租房的价格,民宿般的享受

这家群租房位于江苏省常州市武进区雪堰镇雪东村委肇西巷1号,今年3月中旬刚刚改造完毕,共有“客房”12间,吴逸仙租下的就是其中一间,每月房租1000元,房间里油烟机、洗衣机、热水器、冰箱等一应俱全。“为了安全考虑,煤气灶换成了电磁炉。”房东龚保善说。

73岁的龚保善是土生土长的雪堰镇人,看着自家改造一新的房屋,龚保善笑得合不拢嘴。截至3月底,他家改造的12间客房已经租出去了10间,按大、中、小三种规格,租金从800元到1200元不等。

“看到朋友圈推荐,一看照片和价格,就立刻订了一间。这个和酒店民宿相比,性价比高了很多,简直就是群租房的价格,民宿般的享受。”吴逸仙说,她的爷爷、奶奶都是雪堰镇人,常州是她半个故乡,她和丈夫都已经退休,商量每年春天的时候回老家住上小半年,在周边游玩一下。

“欢迎您到常州来玩,但各方面的规定还是要遵守。”正值疫情防控期间,常州市公安局武进分局雪堰派出所社区民警韦广帆仔细查看了吴逸仙夫妇的健康码、身份证等各方面信息。

社区民警韦广帆正是这套群租房改造的发起人之一。

警民联手打造“民宿版”群租房


“去年12月开始,我们和社区网格员、志愿者一起,用了一个月左右时间,对现有群租房的安全问题进行全方位的排查。”韦广帆说,群租房首要痛点在于安全,在群租房排查过程中,他也在不断思考,如何在兼顾房客、房东的利益下来改造群租房,为群租房筑起一道安全屏障?

韦广帆发现,位于雪东村的肇西巷一号面积大,存在的隐患也比较多。“我当时的想法就是让它来个彻底整改。”在他看来,群租房改造需要消防管理、治安管理和租赁管理“三管齐下”,只有这样才能彻底解决其中的安全隐患。不过,彻底整改不但难度大,还需要一大笔的资金。

韦广帆和龚保善一家坐下来,认认真真地算了一笔账:全面改造的费用需要近70万元,不过,改造完毕之后,房租也可以涨很多。“以前一个月15间屋子,房租每月只有小几千,整体改造后,则可以涨到一万以上。一年就是十几万,改造装修的成本五、六年也就回来了。”龚保善一合计,一家人说干就干。

现在,房屋外围都铺上了地砖,大门口有一个简易停车场,一边的河堤用几排木桩进行了加固,往里走是一个带有玻璃顶棚的电动车集中充电桩区。

“在我的辖区,一共有32户群租房,最大的一户租住了40多人。当然,每一户的改造,都不是一个模式,而是一户一个方案。龚师傅家的模式,适用于面积大的出租户。目前,在他家隔壁的一户,已经着手按照这种模式开始彻底改造。规模小一点的,可以针对安全隐患专门进行整改,不用彻底重来。”韦广帆说。

交出群租房安全管理“武进答卷”


据统计,常州市武进区登记出租房屋17万余户、租住人员61万余人,其中,租住10人以上的群租房9000余户、租住人员近12万人,分别占常州市群租房与租住人员总数的58%和61%。

私拉乱接电线、消防通道堵塞、安全事故频发……针对群租房治理乱象,今年1月起,常州市公安局武进分局联合多个部门开展为期1年的联合整治行动,聚焦治安、消防、用电、燃气等突出安全隐患,通过常态化排查摸底、建立长效机制,全力解决群租房“治乱循环”难题。

针对10间以上或者集中居住10人以上的建筑物或其他构筑物,武进分局以住宅小区为基本单元,一户不漏地对群租房开展“清仓见底”式摸排,确保群租房发现登记率达100%,租住人员信息登记率达95%以上,重大安全隐患整改率达100%。

“目前,群租房安全管理已经被列入2020年武进区20件为民办实事项目之一,为此,武进区委区政府还成立专班实体化运作。”常州市公安局武进分局副局长苏建中介绍,武进分局依托网格+警格“双网融合”和公安基础工作,扎实开展走访排查、基础调查。对发现的安全隐患,主动配合住建、消防救援等部门,逐一制定整改措施,督促整改落实,努力实现安全管理工作常态化、社会化、规范化、信息化,确保交出一份满意的群租房安全管理“武进答卷”。

“自去年12月起,我们对辖区群租房进行了全方位摸排梳理,并按照‘一户一档’的要求,将排查梳理出来的各种安全隐患,逐一建档造册,然后逐户发送整改通知。”雪堰派出所所长莫春晓介绍。


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